嚣张！区区市级学位房，也敢叫板省级？
来来，跟房产君一起来揭秘。今日，辣妈探校给大家带来龙口西小学学位房龙口房价为什么便宜的最新情况，各位粑粑麻麻收货啦。
龙口西小学，1998年成立，市一级，与省级华阳小学一路之隔，同为天河北板块的热门名校。学校共有三个校区，分别是穗园校区（一二年级）、本部（三四年级）和瑞安校区（五六年级）。
经过近20年的经营，学校的师资教学、生源等备受肯定。据家长反映，由于附近省直属机关公务员子女较多，生源好，学校和老师都十分重视学生。老师好沟通，没架子。
龙口西小学教师风采
学习方面，学校作业不多，学生几乎在学校就能完成，放学后还可以自由活动。一、二年级时，其他学校硬性规定做的“小状元”，老师会让家长自由选择。
也有家长反映，龙口西实力其实是扛扛的省一级，只是计划评选时，我省刚好取消龙口房价为什么便宜了省级评选，龙口西才依然是市级小学。
招生地段龙口房价为什么便宜：龙口西路和龙口东路等一带
不少家长出于对学校的肯定、资金的预期，往往在放弃华阳学位房后，转战龙口西。而学校附近住宅密集，楼梯旧楼、房改房，新净电梯靓房比比皆是，能有效地满足家长们的置业需求。
选择人多了，价格嘛，逐年上升，今年以来更是叫板一路之隔的华阳小学学位房。
稍有年代的楼梯旧楼，带小区，实用率高，均价在2.9—3.3万/平左右，也有的秒杀笋盘2.5万/平即可入手；而电梯楼就叫价4万/平左右，品质较好的则价冲5万/平。
芳草园
地址：天河北路577-581号,二期天润路96号之一、之二
均价：4.25-5.25万/平
辣妈点评：个人认为芳草园是天河北最好的小区之一，户型好，小区大，保养好，很喜欢小区花园，有世外桃源的感觉，但小区管理不是很严格。公交车站就在小区楼下，坐公交车很方便。周边配套齐全，百佳就在楼下，宜居。
一期南向对着天河北路，噪音和尾气是个大问题。86平户型的实用面积低。二期、三期安静很多，但是价钱也比较贵。如果手中的银子足够的话，芳草园二期三期是好选择。
枫丹雅筑（丰泽大厦）
地址：天河区龙口西路209号
均价：3.5-3.85万/平
辣妈点评：周边配套齐全，闹中取静，生活方便。房子视野较为开阔，通风采光方面还不错，就是上下班时段交通拥挤，周边环境有些嘈杂。
伊顿18
地址：天河北路龙口西路广东省档案局对面
均价：4.1-5万/平
辣妈点评：因为资金有限，放弃芳草园选了伊顿。看了这么久，感觉就伊顿比较好，高楼层落地窗视野好。它的两房性价比比芳草园高，74平两房看起来比芳草园的86平两房还大，南向望花园安静，总价也低，而且现在伊顿的租金不比芳草园低。
花园没有芳草园大，但比较精致，管理很严格，出入要登记，不过管理费也贵一些。酒店式大堂，楼道很宽阔，有豪宅的味道，外国人住户比芳草园多。单行线，在龙口西里面开车进出不太方便。
金海花园
地址：广州市天河区天河北路614号
均价：3.78-4.5万/平
辣妈点评：小区园林大，还有幼儿园配备。楼距较密，稍感压抑。金海南向比北向好很多，安静，有阳光，北向天河北路很吵，要另加隔音玻璃，但是南向又比北向总价贵了几十万。如果金海有笋货出来的话还是不错的，就是没有阳台。
华标广场
地址：华标广场天河北路601号
均价：4万/平（一般大户型，保养新净朝向好4.5万/平以上）
辣妈点评：小区还不错，龙口西那片除了芳草园、协和就数它了吧，我个人觉得。但是户型不太喜欢，楼道感觉比较旧。住是好住的，楼下就是超市，又有花园。南向对天河北，较吵；北向对花园，可惜没太阳，要看怎么取舍了。税费很高，豪宅税。
金碧翡翠华庭
地址：天河区天润路467-6号
均价：4.15-4.35万
辣妈点评：恒大出品。金碧有个小型小区，平时小朋友有玩耍的地方。而房子据说是港式设计，当时看了68平的，格局方正，采光还不错，就是次卧非常小，只能放一张小床，厕所连浴室也是蛮小的。如果要总价低又住得舒服点，建议买70多平那种。
金田花苑
地址：天河北金田花苑333-560号
均价：2.95-4.05万/平（楼梯一般2.95-3.35万/平，电梯楼具体看朝向格局）
辣妈点评：金田当年是广州市几个市级单位的房改房，都是有钱单位，所以房子质量和保养在那个楼龄来说是不错的。据说当年金田的户型还得过奖，90来平的户型能做到南北对流。但也有户型很一般，客厅采光很差。小区管理不是很好，停车费贵，而且很难租到车位。有两栋楼的物管不是小区的，实在想买可以去那两栋看看。
祥兴大厦
地址：天河区天润路合晖街196、198号
均价：3.1-3.3万/平（小户型较贵，基本上4万/平）
辣妈点评：在金田花苑对面，看起来很旧，质量肯定是没有金田好的，金田以前是单位房，但是胜在相对便宜。望马路的房子只要不太低或太高就可以，夜晚不会太吵。老人还可以下楼沿着涌边散步。
